Bellevue Investments GmbH & Co. KGaA

Moderner Büro- und Gewerbepark
in etablierter Lage in Berlin Neukölln

Gradestraße 40–44 Gradestraße 46–50 Tempelhofer Weg 60
26.700
m² Gesamtfläche
3
Gebäude
345
Stellplätze
1998 / 2021
Baujahr

BELLEVUE CAMPUS

Büro- und Gewerbepark in Berlin

Der Bürokomplex BELLEVUE CAMPUS besteht aus drei voneinander unabhängigen Bürogebäuden mit Tiefgaragen. Durch die verfügbaren Anlieferzonen sind reine Büroflächen ebenso möglich wie die Kombination aus Büro-, Service-, Lager- und Logistikflächen.

Wertige Granitfassaden mit flächigen Aluminiumelementen, gepflegte Grünflächen sowie moderne Eingangsbereiche verleihen dem Ensemble ein repräsentatives Erscheinungsbild.

BELLEVUE Campus

Lageplan

Lageplan BELLEVUE Campus
■ Gradestraße 40–44 ■ Gradestraße 46–50 ■ Tempelhofer Weg 60
Gradestraße 40-44

Gradestraße 40–44

Büro & Service

Baujahr 1998, modernisiert 2016 · Gesamtkomplex 17.582 m² · 5 Geschosse

Details →
Gradestraße 46-50

Gradestraße 46–50

Büro & Service

Baujahr 1998, modernisiert 2016 · Gesamtkomplex 17.582 m² · 5 Geschosse

2. OG verfügbar →
Tempelhofer Weg 60

Tempelhofer Weg 60

Neubau 2021

Neubau · ca. 9.118 m² · 7 Geschosse · 100 TG-Plätze

Details →

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Sprechen Sie uns an – wir finden die passende Lösung für Ihr Unternehmen.

BELLEVUE CAMPUS

Unsere Objekte

Drei Gebäude – ein moderner Bürocampus in Berlin Neukölln

Gradestraße 40-44
Tiefgarage
Innenhof
Außen
Bestandsgebäude

Gradestraße 40–44

Büro- & Servicepark · Berlin Neukölln

Der 1998 errichtete Büro- und Servicepark wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Drei fünfgeschossige Gebäudeteile in parkähnlicher Landschaft. Markante Fassade aus Aluminium, Glas und Naturstein mit sechs Eingangsbereichen.

Baujahr
1998, Modernisierung 2016
Gesamtfläche Komplex
17.582 m²
Mietfläche Gebäude
ca. 8.285 m²
Mietpreis / m²
ab 16 € netto
Nebenkosten / m²
3 € netto
Teilbar ab
200 m²
Geschosse
5 zzgl. Tiefgarage
Achsmaß
1,50 m / 1,35 m
Raumhöhe
3 m – 4,45 m

3D Grafik – Gradestraße 40–44

3D Grafik Gradestraße 40-44 Grundriss Gradestraße 40-44

Flächen

Aktuell sind die Mietflächen im 2. OG und im 4. OG in der Gradestraße 40–44 verfügbar.

GesamtflächeMF 1MF 2MF 3MF 4MF 5MF 6
EGca. 1.717 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
1. OGca. 1.777 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
2. OGca. 1.611 m²FREI ca. 230 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
3. OGca. 1.611 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
4. OGca. 1.569 m²FREI ca. 421 m²VERMIETETVERMIETETFREI ca. 832 m²VERMIETETVERMIETET
SUMMEca. 8.285 m²
Verfügbar
Vermietet

Büroflächen

  • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Fensterbankkanäle für Kommunikations- und EDV-Installation
  • Mindestdeckenhöhe 3 m · Rastermaß 1,35 m
  • Teppichboden · Außen liegender Sonnenschutz
  • Teeküchen

Serviceflächen

  • Deckenhöhe 3,60 m bis 4,45 m
  • Pendelleuchten
  • Fensterbankkanäle für Elektrik und EDV
  • PVC-Boden oder Estrich mit staubbindendem Anstrich
  • Ebenerdige Andienungszonen · Rolltore · Lastenaufzüge

Sanierung und Modernisierung 2016

  • Dächer erneuert
  • Neue Außenstell- und Fahrradplätze errichtet
  • Außenanlagen und Grünflächen erneuert
  • Tiefgarage komplett saniert
  • Sonnenschutz erneuert
  • Alle Anlagen auf aktuellem technischen Stand
  • Flure modernisiert
Gradestraße 46-50
Tiefgarage
Fassade
Überblick
Bestandsgebäude
2. OG verfügbar – ca. 1.507 m²

Gradestraße 46–50

Büro- & Servicepark · Berlin Neukölln

Gleiche hochwertige Gebäudequalität wie Gradestraße 40–44. Die komplette Mietfläche im 2. OG (ca. 1.507 m²) steht zur Verfügung – ideal für einen einzelnen Mieter oder aufgeteilt auf mehrere.

Baujahr
1998, Modernisierung 2016
Gesamtfläche Komplex
17.582 m²
Mietfläche Gebäude
ca. 7.529 m²
Mietpreis / m²
ab 16 € netto
Nebenkosten / m²
3 € netto
Teilbar ab
200 m²
Geschosse
5 zzgl. Tiefgarage
Verfügbare Fläche
ca. 1.507 m² (2. OG)
Stellplätze
245 TG- & Außenplätze

3D Grafik – Gradestraße 46–50

3D Grafik Gradestraße 46-50 Grundriss Gradestraße 46-50

Flächen

Aktuell ist die komplette Mietfläche im 2. OG in der Gradestraße 46–50 verfügbar.

GesamtflächeMF 1MF 2MF 3MF 4MF 5MF 6
EGca. 1.733 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
1. OGca. 1.917 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
2. OGca. 1.507 m²FREI · ca. 1.507 m²
3. OGca. 1.236 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
4. OGca. 1.136 m²VERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETETVERMIETET
SUMMEca. 7.529 m²
Verfügbar
Vermietet

Büroflächen

  • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Fensterbankkanäle für Kommunikations- und EDV-Installation
  • Mindestdeckenhöhe 3 m · Rastermaß 1,35 m
  • Teppichboden · Außen liegender Sonnenschutz · Teeküchen

Serviceflächen

  • Deckenhöhe 3,60 m bis 4,45 m · Pendelleuchten
  • Fensterbankkanäle für Elektrik und EDV
  • PVC-Boden oder Estrich mit staubbindendem Anstrich
Tempelhofer Weg 60

3D Grafik – Tempelhofer Weg 60

3D Grafik Tempelhofer Weg 60 Etagen Lageplan Tempelhofer Weg 60
Neubau 2021
Derzeit keine freien Flächen verfügbar

Tempelhofer Weg 60

Neubau 2021 – modernste Ausstattung

Neubau-Erweiterung des Bürocampus. Sieben Stockwerke mit hellen Räumen, modernster nachhaltiger Infrastruktur und Klimatisierung über Luftwärmepumpen, betrieben von einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Derzeit sind keine Mietflächen verfügbar.

Baujahr
2021
Gesamtfläche
9.118,9 m²
Mietpreis / m²
ab 19,90 € netto
Nebenkosten / m²
3,50 € netto
Teilbar ab
ca. 325 m²
Geschosse
7 zzgl. 2 TG-Ebenen
TG-Stellplätze
100
Raumhöhe
3,24 m roh / 2,77 m licht
Achsmaß
5 m
Kaution
3 Monatsmieten brutto

Flächen

Derzeit sind keine Mietflächen im Tempelhofer Weg 60 verfügbar. · Gesamtfläche: 9.118,9 m²

GesamtflächeMietfläche 1Mietfläche 2Mietfläche 3
EGca. 1.211 m²ca. 479 m²ca. 374 m²ca. 358 m²
1. OGca. 1.299 m²ca. 492 m²ca. 390 m²ca. 417 m²
2. OGca. 1.321 m²ca. 492 m²ca. 403 m²ca. 426 m²
3. OGca. 1.321 m²ca. 492 m²ca. 403 m²ca. 426 m²
4. OGca. 1.321 m²ca. 492 m²ca. 403 m²ca. 426 m²
5. OGca. 1.321 m²ca. 492 m²ca. 403 m²ca. 426 m²
6. OGca. 1.321 m²ca. 492 m²ca. 403 m²ca. 426 m²
TG 1.UGTiefgarage
TG 2.UGTiefgarage
SUMME9.118,9 m²

Ausstattung

  • Zentrale Kühlung via hauseigener Photovoltaikanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Heizung mit Wärmepumpen & Brennwertkessel
  • Drei Fahrstühle (inkl. Lastenaufzug)
  • Abgehängte Decken mit Beleuchtung (auf Wunsch)
  • Rastermaß 5 m · Teppichboden oder PVC-Parkett
  • Teeküche & Sanitäranlagen in allen Einheiten
  • Fensterbankkanäle oder Bodentanks für EDV

Nachhaltigkeit

  • Klimatisierung mit Luftwärmepumpen über Solarzellen
  • Hochwertige Fassade aus Aluminium, Glas & Naturstein
  • Moderne helle Raumgestaltung
  • Flexible Einheiten ab ca. 325 m²
  • Kaution: 3 Monatsmieten brutto

BELLEVUE CAMPUS

Standort

Verkehrsgünstige Lage im südlichen Berlin – an der Achse Innenstadt / Flughafen BER

Lage & Anbindung

Berlin Neukölln-Britz

Verkehrsgünstige Lage im südlichen Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg an der Achse von der Innenstadt in Richtung Südosten zum neuen Flughafen BER. Über die Anschlussstelle Gradestraße an die Stadtautobahn A100 gelangt man schnell in die Innenstadt.

  • 🚇
    U-Bahn Blaschkoallee (U7) – fußläufig, 5-Minuten-Takt
  • 🚌
    Buslinien 170 & M46 – direkt vor dem Objekt
  • 🚗
    Stadtautobahn A100 – direkte Zufahrt über Gradestraße
  • ✈️
    Flughafen BER – 15–20 Minuten per PKW
  • 🚂
    Berlin Südkreuz – ca. 20 min mit Bus M46
Zentrale Lage
15 Min. zum Flughafen BER & zur Stadtmitte
ÖPNV
U-Bahn, Bus direkt erreichbar
Wirtschaftsstandort
Bezirk Neukölln – über 10.000 Betriebe
Start-up Hub
Dynamischste Gründerszene Berlins

Gradestraße / Tempelhofer Weg

12347 Berlin Neukölln-Britz

In Google Maps öffnen
Lageplan

Wirtschaftsstandort Berlin

Berlin – Dynamischste Wirtschaftsregion Europas

Berlin zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas, mit einem Einzugsgebiet von rund sechs Millionen Einwohnern. Das BIP wächst schneller als der Bundesdurchschnitt. Über 190 Nationen prägen die Hauptstadt.

Der Bezirk Neukölln-Britz

Traditionell einer der wichtigsten Industriebezirke Berlins. Mehr als 10.000 Betriebe sichern über 90.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Über 1.000 Gründungen pro Jahr.

BELLEVUE CAMPUS

Downloads

Dokumentation zum BELLEVUE Campus

BELLEVUE CAMPUS

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BELLEVUE CAMPUS

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Leifheit

Projektverantwortlicher BELLEVUE Campus

E-Mail[email protected]
Telefon+49 (0)30 270 041-0

Eigentümervertretung

BELLEVUE Property 2 GmbH

Quedlinburger Straße 1 · 10589 Berlin
+49 (0)30 270 041-0
[email protected] · www.bellevue.eu

BELLEVUE CAMPUS

Impressum

GesellschaftBELLEVUE Property 2 GmbH
Quedlinburger Straße 1
10589 Berlin · Deutschland
KontaktTel: +49 (0)30 270 041-0
info(at)bellevue.eu
HRB 168182 B · AG Berlin Charlottenburg
GeschäftsführungDieter Rein
Verantwortlich § 55 Abs. 2 RStVDieter Rein · Quedlinburger Str. 1 · 10589 Berlin

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BELLEVUE CAMPUS

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