ERSTBEZUG! Neubau-Büroflächen mit modernster

Ausstattung.

Neubau Erweiterung des modernen Büro- und Gewerbeparks in etablierter Lage in der Hauptstadt Berlin.

ZAHLEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK

• Baujahr: 2021 • Einzug: ab 1.11.2021 • Gesamtfläche: 9.118,9 m 2 • Verfügbare Bürofläche: 9.118,9 m 2 • Teilbar ab: ca. 325 m 2 (=kleinste Teilfläche) • Mietpreis pro m 2 : ab 19,90 € netto • Nebenkosten pro m 2 : 3,50 € netto • Kaution: 3 Monatsmieten brutto • Geschosse: 7 zzgl. 2 Tiefgarage • TG-Stellplätze: 100 • Achsmaß: 5 m • Rohe Raumhöhe: 3,24 m • Lichte Raumhöhe: 2,77 m • Klimatisierung mit nachhaltiger Energieversorgung (Luftwärmepumpen die über Solarzellen versorgt werden)

OBJEKTBESCHREIBUNG:

• Der siebenstöckige Neubau enthält helle Räume und moderne und nachhaltige Infrastruktur • Mit einer markanten Fassadengestaltung aus Aluminium, Glas und Naturstein bietet das Gebäude ein hochwertiges Äußeres • Helle Treppenhäuser und Personen-/Lastenaufzüge unterstützen die Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Reine Büros sind ebenso möglich wie die kombinierte Nutzung für einen Büro- und Gewerbebetrieb • Es stehen 100 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung

AUSSTATTUNG:

• Zentrale Kühlung für das gesamte Gebäude (betrieben mit Strom aus häuseigener • Photovoltaikanlage) • Außenliegender Sonnenschutz • Heizung mit Hilfe von Wärmepumpen und Brennwertkessel (nur für kältere Temperaturen) • Drei Fahrstühle (einer mit größeren Abmessungen, auch als Lastenaufzug nutzbar) • Abgehängte Decken auf Wunsch mit integrierter arbeitsplatzgerechter Beleuchtung • Günstiges Rastermaß von 5m • Teppichboden oder auf Wunsch PVC Parkett • Teeküche und Sanitäranlagen in allen Mieteinheiten vorgesehen • Je nach Wunsch Fensterbankkanäle oder Bodentanks für Kommunikations- und EDV-Installation • Kosten für Beleuchtung und Netzwerkverkabelung sind Mieterseitig zu übernehmen • Ein mieterseitiger Ausbau lässt alle Wünsche realisieren