ERSTBEZUG! Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung.
Neubau Erweiterung des modernen Büro- und Gewerbeparks in etablierter Lage in der Hauptstadt Berlin.
ZAHLEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK
•Baujahr:2021•Einzug:ab 1.11.2021•Gesamtfläche:9.118,9 m2•Verfügbare Bürofläche:9.118,9 m2 •Teilbar ab:ca. 325 m2 (=kleinste Teilfläche)•Mietpreis pro m2:ab 19,90 € netto•Nebenkosten pro m2:3,50 € netto•Kaution:3 Monatsmieten brutto•Geschosse:7 zzgl. 2 Tiefgarage•TG-Stellplätze:100•Achsmaß:5 m•Rohe Raumhöhe:3,24 m•Lichte Raumhöhe:2,77 m•Klimatisierung mit nachhaltiger Energieversorgung (Luftwärmepumpen die über Solarzellen versorgt werden)
OBJEKTBESCHREIBUNG:
•Der siebenstöckige Neubau enthält helle Räume und moderne und nachhaltige Infrastruktur•Mit einer markanten Fassadengestaltung aus Aluminium, Glas und Naturstein bietet das Gebäude ein hochwertiges Äußeres•Helle Treppenhäuser und Personen-/Lastenaufzüge unterstützen die Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Reine Büros sind ebenso möglich wie die kombinierte Nutzung für einen Büro- und Gewerbebetrieb•Es stehen 100 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung
AUSSTATTUNG:
•Zentrale Kühlung für das gesamte Gebäude (betrieben mit Strom aus häuseigener•Photovoltaikanlage)•Außenliegender Sonnenschutz•Heizung mit Hilfe von Wärmepumpen und Brennwertkessel (nur für kältere Temperaturen)•Drei Fahrstühle (einer mit größeren Abmessungen, auch als Lastenaufzug nutzbar)•Abgehängte Decken auf Wunsch mit integrierter arbeitsplatzgerechter Beleuchtung•Günstiges Rastermaß von 5m•Teppichboden oder auf Wunsch PVC Parkett•Teeküche und Sanitäranlagen in allen Mieteinheiten vorgesehen•Je nach Wunsch Fensterbankkanäle oder Bodentanks für Kommunikations- und EDV-Installation•Kosten für Beleuchtung und Netzwerkverkabelung sind Mieterseitig zu übernehmen•Ein mieterseitiger Ausbau lässt alle Wünsche realisieren
Neubau Erweiterung des modernen Büro- und Gewerbeparks in etablierter Lage in der Hauptstadt Berlin.
ZAHLEN UND FAKTEN AUF EINEN BLICK
•Baujahr:2021•Einzug:ab 1.11.2021•Gesamtfläche:9.118,9 m2•Verfügbare Bürofläche:9.118,9 m2 •Teilbar ab:ca. 325 m2 (=kleinste Teilfläche)•Mietpreis pro m2:ab 19,90 € netto•Nebenkosten pro m2:3,50 € netto•Kaution:3 Monatsmieten brutto•Geschosse:7 zzgl. 2 Tiefgarage•TG-Stellplätze:100•Achsmaß:5 m•Rohe Raumhöhe:3,24 m•Lichte Raumhöhe:2,77 m•Klimatisierung mit nachhaltiger Energieversorgung (Luftwärmepumpen die über Solarzellen versorgt werden)
OBJEKTBESCHREIBUNG:
•Der siebenstöckige Neubau enthält helle Räume und moderne und nachhaltige Infrastruktur•Mit einer markanten Fassadengestaltung aus Aluminium, Glas und Naturstein bietet das Gebäude ein hochwertiges Äußeres•Helle Treppenhäuser und Personen-/Lastenaufzüge unterstützen die Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Reine Büros sind ebenso möglich wie die kombinierte Nutzung für einen Büro- und Gewerbebetrieb•Es stehen 100 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung
AUSSTATTUNG:
•Zentrale Kühlung für das gesamte Gebäude (betrieben mit Strom aus häuseigener•Photovoltaikanlage)•Außenliegender Sonnenschutz•Heizung mit Hilfe von Wärmepumpen und Brennwertkessel (nur für kältere Temperaturen)•Drei Fahrstühle (einer mit größeren Abmessungen, auch als Lastenaufzug nutzbar)•Abgehängte Decken auf Wunsch mit integrierter arbeitsplatzgerechter Beleuchtung•Günstiges Rastermaß von 5m•Teppichboden oder auf Wunsch PVC Parkett•Teeküche und Sanitäranlagen in allen Mieteinheiten vorgesehen•Je nach Wunsch Fensterbankkanäle oder Bodentanks für Kommunikations- und EDV-Installation•Kosten für Beleuchtung und Netzwerkverkabelung sind Mieterseitig zu übernehmen•Ein mieterseitiger Ausbau lässt alle Wünsche realisieren